房屋二胎借款好嗎？一二三胎意思為何？合法當舖讓您安心借

房屋貸款有著低利率、高額度的優勢，所以許多「有房一族」在面對資金需求時常會以房屋二胎借款作為首選。但究竟房屋二胎借款好嗎？每個人都適合申請嗎？房屋二胎借款又有什麼特別需要注意的事項呢？

房屋二胎借款是什麼意思？跟一胎、三胎的差異是什麼？

房屋二胎借款最簡單可以理解成「在已經有房屋貸款的狀況下，再貸款一次」，這時，第二次貸款的機構擁有「第二順位抵押權」，所以又被稱為「房屋二胎借款」。

房屋二胎借款條件為何？可以和誰申請？

申辦條件

• 年滿20歲、名下持有房屋、土地者。
• 屋主身分證、印鑑證明*2、印鑑章、土地建物權狀。

※銀行和各種民間借款機構一般來說都有提供房屋二胎借款的服務，但是各管道會出於風險評估考量，會有不同的審核嚴格程度及借款利率的差異。

向銀行申請房屋二胎借款

通常利率較低，但審核過程相當嚴格，還會需要信用調查，並不是每個人都能通過，即便能夠通過通常也需要漫長的等待時間才能獲取借款。

向億豐當鋪申請房屋二胎借款

可依據自身狀況討論借款方式，可不須經過聯徵，審核條件相較銀行寬鬆許多，且一小時內告知可貸額度，申辦後最快隔天即可放款。

房屋二胎借款適合哪些族群？

臨時需要資金

如果名下有房屋，但急需一筆資金周轉，例如創業、投資用等，但透過銀行貸款或信用貸款的審核程序繁複或額度不足，此時就可以考慮找當鋪申辦房屋借款

信用條件不足

曾有信用瑕疵或信用不良，導致信用評分不高，向銀行申請增貸時容易遭到拒絕，也可以考慮找當鋪房屋二胎借款。

無薪資證明者

如果您是自由業人士或 SOHO 族，沒有固定薪資證明，向銀行申請貸款時可能會因為收入難以證明而遭拒絕

希望還款時間長分攤壓力者

希望延長還款時間，降低每月的還款壓力，也可以考慮當舖的房屋二胎借款。當舖的房屋二胎借款的還款有機會根據需求擁有較多的彈性。

房屋二胎借款注意事項與常見問題

Q：房貸多久可以二胎？

A：房屋二胎的審核通常會以房屋價值、還款能力、可貸款的空間等面相來評估，一般來說若已有持續繳款1年的房貸過件率會較高，實際還是需要視每人條件不同會有所變動。

Q：二胎房貸需要保人嗎？

A：不需要。

Q：房屋二胎會影響信用嗎？

A：億豐當鋪房屋二胎借款不會查詢聯徵紀錄，不影響個人信用。

Q：房屋二胎的利息多少、如何計算？

A：計算方式通常會與借款類型、金額、利率、還款期數...等有關，歡迎您可將您的資金需求及狀況告知客服人員，我們將為您規劃最建議的借款及還款方式。

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億豐當舖房屋二胎借款流程簡易，手續便捷，只要準備好所需文件即可快速申辦，一小時內告知可貸額度，申辦後最快隔天即可放款。即便房屋正在貸款中，或是已經被綁1234胎，我們依然能為您債務整合幫您全清償，並規劃適合您的還款方案。

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本文作者：高雄億豐當舖

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